“恪行者”李怡臻

樂居財經   2020-04-28 17:43:14

從業十三載,她不斷挑戰自我,她說,“工作是我最大的成就”。


編者按:他們是地產商的中堅力量,他們是城市崛起的脊梁,他們是美好生活的營造者。樂居財經聯動全國百城,推出《見地》人物系列之“對話經理人”,一起聆聽區域總、城市總講述其建設美好生活的故事。本期見地對話嘉賓:金恪集團上海地產事業部副總裁李怡臻女士。

??撰文 |  張娜

??出品 | 樂居財經

??恪者,恭也。

??李怡臻,謹慎而恭敬、不斷前行的金恪人,兼具“誠信、熱忱、踏實、奮進”特質的恪行者。

??作為金恪集團的一名新秀,2019年7月加入集團的她,一年以來一直“奔跑在路上”。這位看似溫婉的皖中女子,身上卻透露著剛毅和果敢,嫵媚中也有著三分硬朗。從業十三載,她不斷挑戰自我,她說,“工作是我最大的成就”。

??以“苛求”獻熱土

??李怡臻是個率性的人,打從她一踏上這片白山黑土,就愛上了熱情、善良的東北人。于是,她也下定決心,要將最好的獻給這片熱土。

??她義無反顧地帶著有著多年深耕一、二線城市人居開發經驗的團隊,從上海來到遼陽,首個項目擇址省市兩級政府重點打造的、遼陽母親河太子河畔的河東新城。

??河東新城,是遼陽新的行政中心,27家市委市政府單位于2014年遷移至此,板塊內有風景秀麗的太子河濕地公園,臨近遼陽交通樞紐遼陽火車站,可謂是得天獨厚的風水寶地。

??因承載著一城之心,李怡臻和她的團隊帶來了集團旗下高端府系產品,將遼陽金·首府定位為遼陽府系人居之先河。

??不僅如此,李怡臻對團隊的產品、園林景觀設計,甚至是合作伙伴的要求都極盡苛刻,她說,“一流的產品是被要求出來的,只有要求足夠嚴格才能打造出經久不衰的經典”。

樂居財經 祖帥/攝樂居財經 祖帥/攝

??以上海格調定義遼陽人居標桿

??遼陽金·首府,是金恪集團旗下上海地產進軍遼陽的匠心巨作,項目依托新中式風格搭配科技式住宅理念,實現虛擬和現實之間更深層次的連接,加強人與建筑在時空上的緊密相連,以科技生活革新城市傳統的生活方式,堪稱遼陽品質科技住宅新典范。

??而為了實現這一目標,李怡臻和團隊經過了無數次的實地調研和反復推敲,力求要讓遼陽的第一個項目一戰成名。這背后的辛苦,只有她自己知道,從接手項目以來,一年中,沒有一個休息日,365天隨時都在開會,溝通項目進展。經過她和團隊的努力,我們看到,遼陽金·首府,為遼陽人居打造了許多個第一。

??不僅在產品上細致打磨,李怡臻和團隊更加關注項目后期的物管服務,與多家品牌物業公司頻繁溝通后,最終還是選擇了金恪集團旗下的天賜物業公司,她說,經過反復地對比和研究,我們發現還是自己集團的物業公司更了解我們住宅的特點,也能夠更為盡心的為業主服務。

??據了解,天賜物業公司打動李怡臻的原因,正是因為此次疫情期間,其負責的丹東天賜未來城、丹東濱江凱旋門的出色表現。當時,團隊無一人因為疫情退縮,不但堅守崗位,更為業主提供了購物、快遞等最后一百米的無接觸服務,并因此被當地多家媒體所報道。

??一個企業的基因是無法改變的,它會深深地烙印在它所涉獵的每一個行業子公司中,而踐行社會責任,在金恪的每一家公司身上都體現得淋漓盡致。

??東北振興 金恪責無旁貸

??金恪集團從2018年開始布局東北,已率先在丹東市、遼陽市、鐵嶺市實現了產業項目落地,并且與營口市、鞍山市、盤錦市就項目合作進行了緊密對接。

??2016年,沈陽與遼陽共建的工作啟動后,金恪集團看準了遼陽發展的契機,特別是被納入沈陽市“十三五”交通建設規劃的“沈陽至遼陽河東新城”的城際軌道交通建設規劃,一旦落實,遼陽的發展潛力將更不可估量。

??布局東北也是金恪集團,依托北京、上海、深圳、香港四大總部,以京津冀、長三角、珠三角、國際市場為戰略陣地,形成“多域齊發”的發展格局,通過產業投行+資本投行的資本運作策略,全面進行商業版圖的拓展之外的另一重要戰略。

??目前,金恪集團產業圍繞消費升級,深耕醫、食、住、行、養、娛領域,以幸福生態踐行者的姿態,整合全球先進技術和高品質資源,打通產業和資本壁壘,以上市公司為產業投融資平臺,以金恪云為大數據驅動力,進行產業鏈整合,以科技創新助力產業發展,形成“產商融”融合發展的共享生態平臺。

??金恪集團一直以“幸福生態踐行者”為核心,把人民對美好生活的向往作為奮斗目標,以提供幸福生活產品及服務為己任。我們堅信,在此戰略背景下,其進入遼陽的首個項目,遼陽金·首府,也必將為遼陽人居開啟新的篇章。


樂居財經 祖帥/攝樂居財經 祖帥/攝

??以下為樂居財經與李怡臻的對話精選:

??樂居財經:如何看待遼陽這座城市?您如何看待本地消費者在追求美好生活方面需求的變化?

??李怡臻:我到東北的第一印象,就是感受到撲面而來的熱情。我感覺東北人都很善良、質樸,只要你真誠以待,他們也會回饋你同等的真誠。隨著近幾年東北振興持續升級,東北消費者對于美好生活的追求也發生了轉變,在居住方面最明顯的體現,就是由剛需向剛改的轉變。隨著沈陽、大連等城市房地產市場的蓬勃發展,像遼陽、丹東這樣的四線城市的需求也被帶動起來了。

??樂居財經:金恪集團以“幸福生態踐行者”為核心,那遼陽金·首府項目在為消費者提供美好生活方面有特別做哪些設計?

??李怡臻:在項目前期定位時,我們團隊在當地進行了大量的調研,充分了解了本地消費者的需求。我們發現,遼陽的消費者對于園區景觀、空間功能性等方面特別關注。所以,我們在設計產品時,加大了百平左右小三房、兩廳、兩衛戶型的占比,充分考慮了北方城市的氣候特點,將南方非常熱銷的雙陽臺設計改為飄窗采光。再比如,在園區景觀設計方面,我們做了三重的園林布局,讓業主在一年四季都能感受到自然的生態環境。

??樂居財經:遼陽金·首府在產品定位上有哪些獨特之處?為什么如此定位?

??李怡臻:我們在遼陽金·首府項目,打造了遼陽首個全WIFI覆蓋園區,并且引入了智能化的人臉識別、車輛識別、指紋鎖等等先進技術。為滿足不同年齡層業主的戶外運動需求,園區設計有適合老年人、兒童的專屬運動區域,特別值得一提的是,園區還引進了遼陽首個“夜光跑道”,可滿足上班族夜間運動的需求。

??樂居財經:金恪集團擁有農業+食品、文旅+醫養、大消費+貿易、產業地產、智慧科技、金融投資等九大產業集群,是否會對地產開發方面有更多的資源可以整合運用到項目中?

??李怡臻:金恪集團多產品布局,對我們業主而言肯定是福利。比如,在遼陽我們也有“孔雀嶺小鎮”,該項目也是以“文旅+康養”為主要的特色農文旅小鎮,我們的業主可以享受到優先的服務。項目二期地塊將引進金恪集團旗下的“食恪生鮮”,食恪生鮮串聯金恪集團多元產業板塊,匯集來自全球6大產區、24個國家、135個產地的多種精品食材,打通PC端、移動端、門店端營銷通道,實現線上線下深度融合,打造新零售購物好體驗。

??樂居財經:對于今年的遼陽市場您怎么看?如何看待后疫情時代的地產走勢?

??李怡臻:疫情對于目前市場的影響,我覺得是有限的,因為東北由于氣候等因素,本身就有冬歇期,開春之后,隨著疫情的逐步控制市場需求也陸續釋放出來了。當然,我們也針對疫情期間消費需求的一些變化,對于產品做出了及時的調整,例如下水道反水加強了處理,還有在通風方面進行了調整,雖然這些都會增加開發成本,但是為了業主滿意,我們都覺得值得。

??樂居財經:項目今年將有哪些值得關注的動態?接下來還會繼續布局遼寧嗎?

??李怡臻:金恪集團跟隨國家振興東北的腳步,將繼續深耕遼寧,我們目前在遼陽、丹東等城市都陸續有項目呈現,接下來我們也會將視野放到全國,加快發展的步伐,進行土地儲備。

??樂居財經:據了解,您不僅做過住宅項目,還有著非常豐富的商業項目運營經驗,您覺得兩者的區別有哪些?這些經驗對于您操盤遼陽金·首府有哪些可以借鑒的嗎?

??李怡臻:商業壓力比做住宅銷售更大。如果說房產開發它是大學的話,商業運營就是研究所了。它的要求非常高,一個商業是否成功在前期籌備期基本上就已經決定了,無論是運營、招商,你要考慮到方方面面的事情。并且目前商業受到電商沖擊的情況下,消費者非常挑剔,又追求各種體驗、場景的更新,真的很艱難,做商業那幾年真的很辛苦,但是也磨練了我,也讓我在做我們丹東商業項目時,更加的得心應手,能夠做出更好的產品。

   


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